Investir à Bali, c’est bien plus qu’acheter une maison. C’est s’offrir une part de rêve, une source de revenus stable et un projet patrimonial dans l’une des destinations les plus prisées au monde. Mais derrière ce rêve, il y a une réalité : zonage, fiscalité, terrains, qualité de construction, suivi des travaux. Sans accompagnement sérieux, le risque est grand de payer trop cher ou de mal investir.
Nicolas Subra
1 sept. 2025
Chez Bali Dreamcraft, nous accompagnons les investisseurs à chaque étape de leur projet : conseil stratégique, recherche de terrain, conception architecturale, suivi de chantier et remise des clés. L’objectif est simple : transformer un budget en une villa moderne, rentable et durable, prête à être louée ou habitée. Et cela dès 85 000€ d’investissement, avec des projets totalement personnalisables selon vos priorités : meilleure localisation, surface plus grande, finitions haut de gamme… Vous choisissez le niveau d’engagement, nous faisons en sorte que chaque euro soit optimisé.
Le conseil : la stratégie avant tout.
Tout projet réussi commence par une vision claire. Chez Bali Dreamcraft, la première étape est toujours le conseil. Nous analysons votre budget, vos objectifs et nous vous expliquons les différentes zones de Bali : Kedungu, Sanur, Uluwatu, Ubud… Chaque zone a ses atouts, ses contraintes et ses perspectives de valorisation.
Nous vous présentons aussi les différentes stratégies locatives. Beaucoup pensent qu’Airbnb est la voie royale, mais la réalité est plus compliquée : terrains touristiques plus chers, licences coûteuses, taxe hôtelière de 10% sur le chiffre d’affaires, commissions des plateformes et frais d’agences. Le rendement brut est séduisant, mais le rendement net beaucoup moins.
C’est pourquoi nous nous spécialisons dans la location moyen et long terme. C’est une stratégie plus simple, fiscalement claire (10% d’impôt sur les loyers bruts), beaucoup plus stable et bien plus sereine à gérer. Ce modèle séduit les familles d’expatriés et les digital nomads qui recherchent des villas modernes à l’année.
Trouver le terrain idéal.
Une fois la stratégie validée, nous passons à la recherche du terrain. Cette étape est cruciale, car tout projet repose d’abord sur un bon emplacement. Grâce à notre réseau local, nous accédons à des opportunités hors marché, souvent 20 à 40% moins chères.
Nous sélectionnons des terrains légalement exploitables, avec accès routier, proximité des commodités, et fort potentiel de valorisation. Nous privilégions les zones résidentielles calmes mais stratégiques, proches des écoles et à quelques minutes de la mer, parfaites pour attirer des locataires de long terme. Et surtout, nous refusons de construire sur des rizières actives : nos projets respectent la culture balinaise et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement.
Concevoir votre villa en 3D.
Dès que le terrain est sécurisé, nous passons à la conception. Nous réalisons des plans 2D, puis 3D sur mesure qui permettent de visualiser immédiatement votre future villa. Nos villas sont modernes, fonctionnelles, avec piscine et jardin, et conçues pour séduire le marché locatif de long terme.
Nous adaptons chaque projet à votre budget : à partir de 85 000€, vous obtenez une villa clé en main sur un terrain de 200 m² en lease de 30 ans. Mais nous pouvons aussi concevoir des projets plus ambitieux, sur de meilleurs terrains, avec plus de surface, un rooftop, des finitions premium… Vous décidez du niveau d’investissement, et nous optimisons chaque détail pour maximiser la rentabilité.
Une construction suivie de près.
Construire à Bali peut inquiéter un investisseur étranger : peur des retards, des malfaçons, des surcoûts. Avec Bali Dreamcraft, vous êtes entre de bonnes mains. Nous travaillons avec des artisans balinais expérimentés et assurons un suivi rigoureux du chantier. Vous recevez des rapports réguliers, photos et vidéos, qui vous permettent de suivre l’avancement à distance.
Nos délais sont clairs : en six à huit mois, nous livrons votre villa clé en main, prête à être habitée ou louée. Dès la remise des clés, vous avez un actif immobilier solide, moderne et parfaitement adapté à la demande locale.
Nos valeurs.
Au-delà des chiffres, nous croyons que l’investissement doit être responsable. Nous refusons de céder à la frénésie qui détruit l’identité de Bali. Nous ne construisons jamais sur les rizières actives. Nous intégrons systématiquement un temple balinais dans nos projets, en accord avec la tradition locale. Nous collaborons avec les artisans du coin, et nous privilégions des matériaux adaptés au climat, durables et faciles d’entretien.
Notre différence, c’est aussi notre proximité. Basés à Kedungu, nous vivons ici, nous connaissons les acteurs locaux, et nous suivons vos projets au quotidien. Vous n’avez pas affaire à une agence anonyme, mais à une équipe investie et transparente.
Conclusion
Investir à Bali ne doit pas être une aventure risquée. Avec Bali Dreamcraft, vous avez un partenaire qui vous guide à chaque étape : le conseil stratégique pour définir la meilleure approche, la recherche du terrain idéal, la conception sur mesure, la construction suivie avec rigueur, et la livraison clé en main.
Dès 85 000€, vous pouvez devenir propriétaire d’une villa moderne pour 30 ans, générant des revenus stables et offrant une rentabilité nette attractive. Et si vous souhaitez aller plus loin, nous adaptons chaque projet : meilleurs emplacements, surfaces plus grandes, options premium.
Le moment n’a jamais été aussi favorable : la demande pour les villas long terme explose, portée par l’afflux d’expatriés et de familles qui choisissent Bali pour y vivre plusieurs années.
👉🏻 Si vous voulez transformer votre rêve en projet concret, rentable et responsable, contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation gratuite. Ensemble, nous bâtirons une villa qui vous ressemble, qui respecte Bali et qui vous offre des revenus solides pour les années à venir.
