Investir à Bali intelligemment. C’est exactement ce que deux investisseurs nous ont demandé en nous confiant Nusa Estate, et c’est exactement ce qu’on a construit. Pas juste deux jolies villas. Un vrai produit immobilier : bien positionné, rentable, pensé pour se louer facilement et se revendre naturellement.
Nicolas Subra
24 avr. 2026
Projet
L’emplacement : quelques minutes de Pigstone Beach
Pour investir dans l’immobilier à Bali, l’emplacement reste le critère numéro un. On le sait. C’est pourquoi on a cherché longtemps avant de trouver ce terrain.
Situé à quelques minutes de Pigstone Beach, dans une zone encore préservée mais en pleine croissance, c’est exactement le type de localisation qui fait la différence entre une villa qui performe et une villa qui attend.
Proximité immédiate de la plage. Prix du foncier encore accessible. Développement maîtrisé. Forte demande locative en construction. Le tout dans un secteur où construire une villa à Bali aujourd’hui, c’est anticiper la valorisation de demain.
Deux villas sur un même terrain : la stratégie qui change tout
Plutôt qu’une seule villa, on a divisé le projet en deux unités complémentaires. Un choix délibéré, pas un compromis.
Villa 1 — 3 chambres, segment premium
Sauna et bain froid intégrés. Espaces généreux. Positionnée sur le haut du marché locatif à Bali.
Villa 2 — 2 chambres, format accessible
Idéale pour la location court terme ou une revente rapide à un acheteur cherchant une maison à Bali à budget maîtrisé.
Résultat concret : deux sources de revenus, deux profils d’acheteurs potentiels, une meilleure liquidité. C’est l’approche qu’on privilégie quand le terrain le permet et ici, il le permettait parfaitement.
Un design tropical pensé pour performer
Un investissement immobilier à Bali qui ne convertit pas en photo ne convertit pas du tout. On le sait, alors on l’a intégré dès la conception.
Style tropical moderne. Matériaux naturels, bois, pierre. Espaces ouverts et lumineux. Connexion fluide entre intérieur et extérieur. Le genre d’architecture qui crée un effet coup de cœur immédiat, en vrai comme sur Airbnb.
Sauna & bain froid : le détail qui fait la différence
Sur la villa principale, on a intégré un espace bien-être avec sauna et bain froid. Ce type d’équipement reste encore rare sur le marché des villas à louer à Bali, ce qui se traduit directement en prix à la nuit plus élevés, en taux d’occupation supérieur, et en attractivité renforcée à la revente. C’est exactement le genre de choix qui sépare une villa rentable à Bali d’une villa ordinaire.
Un projet immobilier à Bali construit avec une logique de sortie
Nusa Estate n’a pas été conçu pour être beau. Il a été conçu pour performer. Chaque décision : terrain, division, design, équipements, a été prise avec une question simple en tête : est-ce que ça aide à louer ? Est-ce que ça aide à revendre ?
La réponse est oui, les deux.
